土地や建物の権利に関する登記手続不動産登記の安心サポート
通常、不動産の売買には、不動産屋が仲介します。大きな資産が動くときは何かとトラブルが起こりやすいです。ご近所で長年勝手を知った仲とか、親族などの身内でない限りは、極力、不動産屋に仲介に入ってもらうことをお勧めします。
不動産屋を通じて土地や建物の売買をする場合には、売買後、権利の移転を登記に反映させることになりますが、その仕事を代理して行うのが司法書士です。土地や建物の登記手続を行う司法書士を選ぶのは、買主の権利です。信頼のおける司法書士がいれば、登記手続は知り合いの司法書士に頼むことを不動産屋に伝えておくことをお勧めします。
不動産登記はこんなときに必要です
- マイホームを新築したとき念願のマイホームを新築したが、建物の登記を行なっていなかった場合。
- 住宅ローンを組んでマイホームを新築した金融機関（銀行・信用金庫・信用組合等）からお金を借り、住宅ローンを組んだ場合。
- 住宅ローンを完済した金融機関（銀行・信用金庫・信用組合等）から「ローンの返済が終わりました。これが抵当権を抹消する書類です」と言われ、書類を貰ったが、方法が判らない。
不動産登記を司法書士に依頼した場合のメリット
- 専門的知識により問題点を把握父親が買ったはずの土地がいつの間にか見知らぬ人のものになっている。
自分の土地だと思い込んでいた土地が実は他人のものだった。
土地を担保にお金を借りたいが、古い抵当権が邪魔をして担保に入れられない。
司法書士は不動産登記を通じて、そうした土地建物を巡る様々な問題からあなたの権利を守ります。 - 登記申請手続きが安心・安全例えば個人間での不動産の売買。契約、決済、登記申請…売主は信用できるのか、買主はきちんとお金を払ってくれるか、心配事は尽きません。司法書士にお任せください。当事者の意思の確認、不動産の権利関係の確認、売買代金の決済等全て正確迅速に行った上で、当事者双方に安心と満足を提供します。
- イレギュラーな出来事にも対応不動産の問題の処理は、その時々で例えば訴訟を要するケース、調停による話し合いを持った方が良いケース、相続が未処理のために思わぬ煩瑣な手続きを要するケースなどもあります。 我々司法書士は不動産の専門家ともいえます。困った時は是非一度ご相談ください。
